环球观天下！长实欲接手龙光及合景香港300亿项目债权 后者试图阻止债行出售

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观点网讯：6月25日，据资本市场消息，李嘉诚旗下长实集团已与汇丰接触，希望接手合景泰富与龙光合伙开发的香港“凯明”项目相应债权，该笔债权是由汇丰渣打等银团所持有的约102亿抵押贷款。

观点新媒体了解到，有接近龙光人士回应称上述消息属实，同时表示，“凯明”的债权在两家公司计划重组的范畴之内，如果此刻该债权被银团转让给长实集团，担心长实会反对债务重组，逼迫项目走上拍卖转让之路，最终导致项目易主。

实际上，早在6月初，龙光首席债务管理官保国武就在离岸私募债持有人电话会上提到，龙光和合景正试图阻止该债权行出售贷款。只有项目开发才能切实提供现金流用于清偿债务，如果失去该项目，龙光的离岸债重组将变得非常困难。

据悉，“凯玥”为海景房项目，位于香港仔及鸭脷洲利南道66号，是龙光进入香港市场的第一个项目。此前，“凯玥”项目在2023年1月首次对外出售，推售的住宅共295套，主要为三房、四房户型。按照该项目67.3万平方英尺的总销售面积，5万港元/平方英尺的单价计算，该项目的估值折合人民币约307亿元。

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